쿠팡퀵플렉스주간 쿠시먼코리아 선정...매각가 7000억 이상 기대포트폴리오 다각화 위해 신축 사옥 매물로"장기 마스터리스 등 수익 보장 검토 중"이 기사는 07월 04일 13:34 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.서울 구로동에 있는 넷마블 본사 사옥 '지타워' 전경. 한경DB게임회사 넷마블이 서울 구로동 사옥 '지타워'의 매각 주관사를 선정하고 매각 작업에 본격적으로 나선다. 코로나 팬데믹 이후 신규 게임 개발 지연 등으로 인한 경영 불확실성에 대비하고 자산 포트폴리오 다각화를 위해 신축 사옥을 매물을 내놓은 것으로 풀이된다.4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 넷마블은 최근 지타워의 매각 주관사로 쿠시먼앤드웨이크필드코리아를 선정하고 잠재적 원매자들을 대상으로 마케팅을 시작했다. 올해 하반기 우선협상대상자를 선정해 매매계약을 체결할 계획이다.넷마블은 올해 초부터 상업용 부동산 서비스 회사들과 인터뷰를 진행하며 지타워의 매각 방식과 거래 성사 가능성 등을 고심해왔다. 넷마블 측이 원하는 매도 가격은 3.3㎡당 1000만원 후반대, 총 7000억~8000억원 수준인 것으로 알려졌다.매수인 입장에서 막대한 자금을 조달해야 하는 데다 서울 광화문, 강남 등 주요 업무 지구에서 떨어진 입지 탓에 투자자를 구하기가 어려울 수 있다는 분석도 나온다. 이에 넷마블은 투자자 측에 안정적인 운용 수익을 보장해주기 위해 마스터리스 등 다양한 유인책을 제시할 예정이다.지타워는 넷마블의 성공 신화를 상징하는 건물이다. 넷마블은 기존 상암 사옥에서 2012년 구로디지털단지로 본사를 옮긴 후 모바일 게임을 중심으로 성공작을 연이어 배출했다. 2017년에 유가증권시장에 상장했고, 2019년에는 1조7400억원을 투자해 웅진으로부터 생활가전기업 코웨이를 인수하며 회사 규모를 키웠다. 지타워는 2021년 2월 완공해 지금까지 사옥으로 사용하고 있다.하지만 코로나 팬데믹으로 신규 게임 개발이 지연되고 신작 게임들마저 흥행에 실패하면서 경영난을 겪었다. 지난해 2년 만에 흑자전환에 성공했지만, 자산 포트폴리오 재구성을 위해 준공 4년 차인 지타워를 매물로 내놨다.지타워는 서울 구로동 832의 3 일원 옛 정수장 부지에 들어섰다. 지하 7층~지상 39층, 연면적 17만 여㎡ 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 현재 넷마블 본사를 비롯해 코웨이, 넷마블에프엔씨, 넷마블네오 등 관계사들이 입주해 있다.

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